Податки при продажі нерухомості: чому не всі їх мають сплачувати

У новому законі про оподаткування операцій з нерухомістю в Україні передбачені зміни, які стосуються оподаткування продажу житла. Тепер власники нерухомості повинні враховувати різні ставки податків в залежності від того, як довго вони володіли об’єктом. Наприклад, за перший продаж житла за рік без оподаткування потрібно володіти ним понад три роки. У разі продажу другого та наступних об’єктів в рік ставки податків збільшуються. Також визначено, що на комерційну нерухомість завжди діють сталі ставки податків.

Додатково, закон передбачає винятки з оподаткування для спадщини та дарування нерухомості, залежно від ступеня родинного зв’язку між сторонами угоди. Також особи з інвалідністю 1 групи, ветерани бойових дій та інші можуть бути звільнені від сплати податків.

Під час продажу нерухомості можуть виникнути додаткові витрати, такі як державне мито за нотаріальне посвідчення договору, збір на обов’язкове державне пенсійне страхування та інші комісії. У разі укладення угоди за заниженою ціною продавець ризикує додатковим нарахуванням податків. Планується також введення електронного моніторингу ринкових цін для ускладнення “сірого” оформлення угод.